
Castellum har etablerat sig som ett av Sveriges ledande fastighetsbolag med fokus på kontorsfastigheter och logistikfastigheter i nordiska tillväxtregioner. Med en tydlig inriktning på hållbar utveckling och innovation har företaget positionerat sig som en drivande kraft inom fastighetsbranschen.
Castellum som ledande fastighetsaktör
Som ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Norden har Castellum byggt upp en omfattande portfölj av kommersiella fastigheter. Företaget har en stark närvaro i strategiska tillväxtområden och fokuserar särskilt på utvecklingen av moderna kontorsmiljöer och logistikfastigheter. Ett exempel på detta är utvecklingen av Hagastaden i Stockholm, där Castellum spelar en central roll i skapandet av ett nytt innovativt stadsområde med fokus på life science och hälsa. Projektet i Hagastaden omfattar både arbetsplatser och bostäder, vilket visar på företagets förmåga att driva storskaliga stadsutvecklingsprojekt.
Strategisk utveckling och hållbarhet
Castellums arbete präglas av ett starkt fokus på hållbarhet och långsiktig värdeskapande. Företaget har satt ambitiösa mål inom ramen för sin strategi “Hållbar stad 2030”, som inkluderar:
- Netto-noll koldioxidutsläpp från verksamheten
- 100% fossilfri energianvändning
- Betydande minskningar i energiförbrukning
- Certifiering av nya fastigheter enligt miljöstandarder
Innovativa fastighetsprojekt
Castellum driver flera innovativa projekt som formar framtidens fastighetsutveckling. Ett centralt fokus ligger på att skapa flexibla och hållbara arbetsmiljöer som möter moderna företags behov. Enligt företagets årsrapport investerar Castellum kontinuerligt i digitalisering och smarta fastighetslösningar för att optimera både driftseffektivitet och användarupplevelse.
Företaget har även etablerat sig som en pionjär inom utvecklingen av miljöcertifierade byggnader och arbetar aktivt med att integrera moderna teknologiska lösningar i sina fastigheter. Detta inkluderar allt från energieffektiva system till digitala tjänster som förbättrar hyresgästernas vardag.
Vanliga frågor om Castellum
Vad är Castellums huvudsakliga verksamhetsområden?
Castellum fokuserar primärt på utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter, särskilt kontorsfastigheter och logistikfastigheter i nordiska tillväxtregioner.
Hur arbetar Castellum med hållbarhet?
Företaget driver en omfattande hållbarhetsstrategi med mål om netto-noll koldioxidutsläpp, fossilfri energianvändning och miljöcertifiering av nya fastigheter inom ramen för “Hållbar stad 2030”.
Vilka är Castellums största utvecklingsprojekt?
Ett av de mest betydande projekten är utvecklingen av Hagastaden i Stockholm, där Castellum bidrar till skapandet av ett nytt innovativt stadsområde med fokus på life science och hälsa.
Kontorsfastigheter Stockholm
I Stockholmsregionen har Castellum etablerat sig som en ledande aktör inom utveckling och förvaltning av moderna kontorsfastigheter. Ett av bolagets mest ambitiösa projekt är utvecklingen av Hagastaden, som representerar nästa generation av kontorsmiljöer i huvudstaden.
Hagastaden – ett framtidsinriktat kontorsdistrikt
Castellums satsning i Hagastaden är ett flaggskeppsprojekt som kombinerar innovation med hållbarhet. Detta nya innersstadsområde, som utvecklas mellan Vasastaden och Solna, förväntas bli ett av Europas främsta life science-kluster. Enligt Castellums utvecklingsplaner kommer området att omfatta 50 000 arbetsplatser och 6 000 bostäder när det står klart 2030.
Moderna arbetsmiljöer och innovation
I utvecklingen av kontorsfastigheter prioriterar Castellum skapandet av flexibla och hållbara arbetsmiljöer. Företagets fastighetsportfölj i Stockholm kännetecknas av:
- Energieffektiva byggnader med miljöcertifieringar
- Flexibla kontorslösningar anpassade för olika verksamheter
- Strategiska lägen med goda kommunikationer
- Integrerade digitala lösningar för fastighetsförvaltning
- Fokus på medarbetarnas välbefinnande och produktivitet
Strategisk fastighetsutveckling
Castellum arbetar aktivt med att utveckla och förvalta sina fastigheter enligt principen om hållbar stadsutveckling. Bolagets årsrapport visar att investeringarna i Stockholmsregionen är strategiskt viktiga för den långsiktiga tillväxten, med särskilt fokus på områden med stark utvecklingspotential.
I linje med företagets vision om att skapa framtidens hållbara arbetsplatser inkluderar fastighetsportföljen i Stockholm både nyproducerade och ombyggda fastigheter. Varje projekt utformas med hänsyn till moderna företags behov av flexibilitet, teknisk infrastruktur och miljömässig hållbarhet.
Hållbar fastighetsutveckling
Castellum driver en ambitiös hållbarhetsstrategi med målet att bli Europas mest hållbara fastighetsbolag. Företaget har utvecklat “Sustainable City 2030”, en omfattande plan som siktar mot nettonoll koldioxidutsläpp och 100 procent fossilfri energianvändning. Detta arbete omfattar både nybyggnation och renovering av befintliga fastigheter med fokus på långsiktig hållbarhet.
Miljöcertifierade fastigheter
En central del i Castellums hållbarhetsarbete är miljöcertifiering av fastighetsbeståndet. Företaget arbetar systematiskt med att certifiera både nya och befintliga byggnader enligt internationella standarder. Detta inkluderar:
- BREEAM-certifiering för nyproduktion
- LEED-certifiering för befintliga byggnader
- Miljöbyggnad för svenska fastigheter
Energieffektivisering och klimatsmarta lösningar
Castellum har implementerat omfattande energieffektiviseringsåtgärder i sitt fastighetsbestånd. Detta inkluderar installation av solceller, smart styrning av värme och ventilation, samt utveckling av energilagringsystem. Ett konkret exempel på detta arbete kan ses i utvecklingen av Hagastaden i Stockholm, där innovativa energilösningar integreras i moderna kontorsfastigheter.
Framtidssäkrade investeringar
För att säkerställa långsiktig hållbarhet genomför Castellum kontinuerliga investeringar i sitt fastighetsbestånd. Detta omfattar:
- Digitala övervakningssystem för optimerad energianvändning
- Gröna hyresavtal med fokus på samarbete kring hållbarhet
- Utveckling av cirkulära materialflöden i byggprocesser
Genom att integrera hållbarhet i alla aspekter av verksamheten skapar Castellum värde för både hyresgäster och investerare, samtidigt som företaget bidrar till en mer hållbar samhällsutveckling. Detta arbete har resulterat i flera internationella utmärkelser och erkännanden inom hållbarhetsområdet.
Strategiska fastighetsinvesteringar i nordiska tillväxtregioner
Castellum har etablerat en stark position inom fastighetsinvesteringar med fokus på nordiska tillväxtregioner. Företaget driver en aktiv investeringsstrategi där hållbarhet och långsiktighet står i centrum. Ett konkret exempel på detta är utvecklingen av Hagastaden i Stockholm, där Castellum bidrar till att skapa en ny innovativ stadsdel med fokus på life science och hållbara arbetsplatser.
Hållbara investeringar för framtiden
I linje med företagets strategi “Sustainable City 2030” prioriterar Castellum investeringar i miljöcertifierade fastigheter och energieffektiva lösningar. Detta omfattar:
- Utveckling av koldioxidneutrala fastigheter
- Investeringar i förnybar energi
- Uppgradering av befintliga fastigheter för bättre energiprestanda
- Integration av smarta teknologilösningar
Strategiska utvecklingsprojekt
Castellum fokuserar på utvecklingsprojekt i attraktiva lägen med god tillväxtpotential. Ett exempel är företagets engagemang i Hagastaden, där målet är att skapa 50 000 nya arbetsplatser och 6 000 bostäder fram till 2030. Detta projekt exemplifierar Castellums strategi att investera i områden med stark ekonomisk tillväxt och goda framtidsutsikter.
För att säkerställa långsiktig värdetillväxt arbetar Castellum aktivt med att utveckla och förädla sin fastighetsportfölj. Detta inkluderar både nybyggnation och omfattande renoveringar av befintliga fastigheter. Genom att fokusera på moderna, flexibla och hållbara fastigheter skapar företaget värde för både hyresgäster och aktieägare.
Finansiell stabilitet och kreditbetyg
Castellums investeringsstrategi stöds av en stark finansiell position. Företaget har erhållit ett Baa3-kreditbetyg med positiva utsikter från Moody’s, vilket bekräftar dess stabila finansiella ställning och förmåga att genomföra långsiktiga investeringar. Detta skapar förutsättningar för fortsatt tillväxt och utveckling av fastighetsportföljen.
Fastighetsvärdering och analys
Castellum har utvecklat sofistikerade metoder för fastighetsvärdering och analys som ligger till grund för bolagets framgångsrika investeringsstrategi. Med fokus på långsiktig värdetillväxt använder bolaget både interna och externa värderingsmodeller för att säkerställa en optimal portföljsammansättning.
Värderingsprocess och metodik
Castellums värderingsprocess bygger på en kombination av olika analysmetoder och marknadsbedömningar. Vid värdering av fastigheter tas hänsyn till flera faktorer:
- Geografiskt läge och marknadspotential
- Fastighetens tekniska standard och skick
- Hyresgästsammansättning och kontraktslängd
- Driftnetto och kassaflödesanalys
- Framtida utvecklingsmöjligheter
Strategisk portföljanalys
För att optimera fastighetsportföljen genomför Castellum kontinuerliga analyser av sina tillgångar. Detta inkluderar regelbundna utvärderingar av:
- Avkastningskrav och riskbedömning
- Marknadstrender och demografisk utveckling
- Hållbarhetsprestanda och energieffektivitet
- Potential för värdehöjande åtgärder
Riskhantering och kvalitetssäkring
Som en del av värderingsprocessen arbetar Castellum aktivt med riskhantering och kvalitetssäkring. Detta omfattar:
- Externa värderingar av hela fastighetsbeståndet
- Löpande marknadsanalyser och omvärldsbevakning
- Detaljerade due diligence-processer vid förvärv
- Systematisk uppföljning av värdeutveckling
Genom denna strukturerade approach till fastighetsvärdering och analys har Castellum byggt upp en robust portfölj med stark värdeutveckling över tid. Detta har bidragit till bolagets position som en av Nordens ledande kommersiella fastighetsutvecklare.
Vanliga frågor om Castellum
Hur värderar Castellum sina fastigheter?
Castellum använder en kombination av interna och externa värderingsmodeller. Processen inkluderar analys av läge, teknisk standard, hyresgästsammansättning och framtida utvecklingspotential för att fastställa marknadsvärdet.
Vilka är Castellums huvudsakliga investeringsområden?
Castellum fokuserar främst på kommersiella fastigheter i nordiska tillväxtregioner, med särskild tonvikt på kontor, logistik och samhällsfastigheter i storstadsområden.
Hur arbetar Castellum med hållbarhet i sin fastighetsportfölj?
Bolaget har en omfattande hållbarhetsstrategi som inkluderar energieffektivisering, miljöcertifieringar och socialt ansvarstagande i alla fastigheter och utvecklingsprojekt.